买房子怎么贷款

买房子怎么贷款呢？下面小编来告诉大家。

操作方法

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  01 首先，我们在买房子之前，需要和卖方签订一份预售合同，我们签订好后，需要带上这份预售合同，之后还需要准备我们的身份证，银行卡，如果是商业贷款的话，还需要携带我们的收入证明。
  
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  02 之后我们去我们想要贷款的银行去办理贷款，我们需要说明我们是公积金贷款还是商业贷款，或者是公积金加商业贷款，之后我们需要写上贷款的协议，然后我们还需要注意的是，我们需要选择还款方式，一种是本息贷款，一种是本金贷款，两种还款的方式是不一样的。
  
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  03 当我们签订好贷款协议之后，办理人员就会将我们的材料提交给上级部门进行审批，一般商业贷款的审批时间会稍微短一些，一般在2周左右就可以批示下来，公积金贷款的审批时间会很长，我们需要耐心等待。
  
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  04 当审批完成后，银行就会进行放款，然后钱就会到开发商的账户里面，我们此时就需要准备好还款的钱了 ，之后每个月我们都需要及时将还款的钱存入贷款的银行卡中，定期会进行扣款的。