买房要交哪些税

工具/材料

商品房，税费。

操作方法

• 
  01 契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
• 
  02 印花税，购房总价的0.05%。
  
• 
  03 房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税不太相同。
  
• 
  04 基金:
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
• 
  05 规费:
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  
• 
  06 如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
  

特别提示

各个省份有些地方不太一样，以当地为主。