买二手房怎样避免买到凶宅

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  01 首先就是不要贪便宜，凶宅的价格一般要比市面价低很多，如果房屋结构以及风水等无问题。那么肯定在里面死过人或者发生过刑事案件
  
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  02 然后就是年代久远的房屋不要买，房屋如果太老的话，以前住的人肯定很多，里面死过人的概率大大增大
  
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  03 在看房的过程中一定注意观察房屋，看房屋中是否有辟邪的东西。一般有此类物品的房屋里面肯定有不干净的东西
  
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  04 在网上搜索房屋所在地是否发生过相关的刑事案件，一般牵涉人命的案件都会以新闻的形式公布在网上
  
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  05 购房前向周围邻居打听一下房屋的基本情况，如果是凶宅的话，周围邻居一般都会知道
  
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  06 买二手房大多数都通过中介，所以我们也可以和中介达成协议或者书面约定，让中介调查清除房屋基本情况，一旦发现凶宅，有权利要求索赔
  
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  07 在购房合同中与卖家约定购房条约，如“卖方保证房屋未发生过凶杀，死亡案件”，卖方签订合同就需要履行承诺，后期发现问题的话，可以依据合同进行退款赔偿